Gebäudeperformance optimieren,
Marktwert erhalten.
Effizienter und wirtschaftlicher Gebäudebetrieb mit Cloud-Plattform, KI und einem starken Team an Ihrer Seite.
Software und Service für besseren Gebäudebetrieb
aedifion unterstützt Asset Management und Facility Management dabei, Nichtwohngebäude im gesamten Portfolio effizienter zu betreiben. Unsere Cloud-Plattform nutzt Echtzeitdaten aus dem laufenden Betrieb und künstliche Intelligenz, um Energieverbrauch, CO₂-Emissionen und Betriebskosten um bis zu 40 % zu senken. Unsere erfahrenen Ingenieure begleiten Sie von der Anbindung bis zum optimierten Dauerbetrieb.
Building a Better Tomorrow
So optimiert aedifion den Gebäudebetrieb
Mit unserem Optimization Bundle erhalten Gebäudeeigentümer alle notwendigen Software-Bausteine sowie ein umfassendes Service-Paket, um den Gebäudebetrieb von Immobilienportfolios dauerhaft zu optimieren. In fünf Schritten machen wir aus Betriebsdaten Gebäudewert: von der Datenanbindung über die autonome Steuerung bis zum Nachweis der Einsparungen und zur Nutzung Ihrer Daten in Ihrer eigenen Unternehmens-KI.
1. Connect
Alle Betriebsdaten verfügbar machen. Wir verbinden alle Anlagen herstellerunabhängig mit der Cloud-Plattform, Plug-and-Play oder mit smarter Nachrüstung.
2. Detect
Ineffizienzen und Störungen automatisch erkennen. Unsere KI-gestützte Analyse prüft den Betrieb laufend und priorisiert Maßnahmen nach Wirkung.
3. Optimize
Anlagen werden autonom und vorausschauend geregelt, auf Basis von Wettervorhersagen, Gebäudenutzung und dynamischen Strompreisen.
4. Prove
Einsparungen, Betrieb und Compliance mit Daten belegen. Zertifiziert von TÜV Rheinland nach § 56 GModG.
5. Leverage
Mit KI mehr Wert aus den Betriebsdaten Ihres Portfolios schöpfen, im aedifion AI Assistant oder mit aedifion MCP direkt in ChatGPT, Claude, Copilot oder Langdock.
Dekarbonisieren Sie Ihr Gebäudeportfolio
Einfach loslegen
Sorgen Sie für reduzierte Emissionen, ein wertstabiles Portfolio und zufriedene Mieter. Starten Sie mit einem Erstgespräch: Danach analysieren wir jedes Gebäude Ihres Portfolios und prognostizieren, welche Einsparungen dort möglich sind.
Mehrwerte
Werte schaffen für Menschen und Gebäude
Wir glauben, dass Gebäude der Hebel für eine nachhaltige Energiewende sind. Machen Sie Ihr Immobilienportfolio effizient
und zukunftssicher. Für Gebäude, die Umwelt und den Menschen.
Mehr Übersicht und Kontrolle über Ihr Immobilienportfolio und Servicedienstleister
Erhalten Sie Echtzeitdaten für das Gebäudemanagement und profitieren Sie von einem optimal gesteuerten Betrieb, transparenten Dienstleistern und zufriedenen Mietern. Unsere Lösung bietet Ihnen die wichtigsten KPI für ESG-Reporting und sichert die Einhaltung von Regularien wie dem GModG.
Stabile Immobilienrenditen durch eine höhere Gebäude-Performance
Identifizieren Sie stetig Einsparpotenziale und senken Sie so den CO2-Ausstoß, den Energieverbrauch und die Betriebskosten in sämtlichen Gebäuden Ihres Portfolios. Durch die effiziente Bewirtschaftung mit unserer Cloud-Plattform tragen Sie zu einer langfristigen Wertsteigerung Ihrer Gebäude bei und behaupten sich erfolgreich im Wettbewerb.
Ein starkes Team und standardisierte Prozesse
Als Ihr Softwareanbieter und Servicepartner treiben wir die Betriebsoptimierung und die Dekarbonisierung Ihrer Assets im Rahmen unseres Full-Service-Pakets aktiv voran. Unsere Ingenieure begleiten Sie von der Implementierung bis zum optimierten Dauerbetrieb.
Eine Plattform, viele Möglichkeiten
Unsere Cloud-Plattform bietet vielseitige Möglichkeiten, um den Anforderungen unterschiedlicher Nutzer und Branchen gerecht zu werden. Erfahren Sie, wie sie Ihre Asset-Klasse unterstützen kann.
Asset Manager ESG
BNP Paribas REIM Germany GmbH
„Durch den Einsatz moderner Technologien sichern wir in Zeiten zunehmender Regulierungen nicht nur die Zukunftsfähigkeit unserer Immobilienfonds, sondern auch die Zufriedenheit unserer Kunden und Investoren. Deshalb weiten wir den Einsatz der Software-Lösung von aedifion nun auf unser gesamtes Portfolio aus.“
Leiter Energiesysteme & Simulation, ROM-Technik
„Um die 80 % der Lebenszykluskosten eines Gebäudes fallen für den Betrieb und der Großteil davon für Energie, Wartung und Reinigung an. Für das Facility Management wird es im Rahmen einer nachhaltigen Bewirtschaftung mittelfristig zum Qualitätsmerkmal, auch für große komplexe Gebäude einen energie- und ressourceneffizienten Betrieb transparent und nachvollziehbar zu gewährleisten. Mit ROM Building Connect haben wir zusammen mit aedifion ein digitales Werkzeug erschaffen, das es uns als ROM Technik ermöglicht, diesen hohen Anspruch unserer Kunden im Betrieb einer Liegenschaft zu erfüllen.“
Head of Department: Environmental Engineering & Management, Sustainable Operations & ESG | ECE Marketplaces GmbH & Co KG
„Einkaufszentren sind mehr als nur Handelsflächen - sie sind integraler Bestandteil der städtischen Infrastruktur. Als innovativer und erfahrener Betreiber tragen wir eine besondere Verantwortung für den reibungslosen Betrieb und das Wohlbefinden der Besucher. Mit der KI-basierten Softwarelösung von aedifion schaffen wir die notwendige Basis, um Effizienzpotenziale systematisch auszuschöpfen und unsere technischen Standards kontinuierlich weiterzuentwickeln. Gleichzeitig erfüllen wir dank der TÜV-zertifizierten Lösung die regulatorischen Anforderungen an einen energieeffizienten Gebäudebetrieb nach § 71a GEG.“
Associate Director Asset Management, AEW Invest GmbH
„Die aedifion-Lösung zahlt auf unsere ESG-Strategie ein: Wir wollen nachhaltige Gebäude, deren Betrieb komplett bedarfsorientiert läuft, ohne Ressourcen und Energie zu verschwenden. Durch den Einsatz der Cloud-Plattform konnten wir nicht nur unsere Energieeffizienz verbessern und CO2 einsparen, sondern auch den Komfort für unsere Mieter erhöhen.“
Associate Director, M&G Real Estate
„Das Ingenieurteam von aedifion hat uns mit seiner Fachkompetenz und der effizienten Umsetzung des Projekts beeindruckt. Durch die professionelle Zusammenarbeit konnte der nachhaltige Gebäudebetrieb proaktiv und kurzfristig optimiert werden. Von den dadurch entstandenen Kostensynergien profitiert nicht nur der Eigentümer, sondern vor allem auch unsere Mieter.“
Head of Innovation, Art-Invest Real Estate Management GmbH & Co. KG
„Die aedifion Cloud-Plattform ermöglicht es uns, den Gebäudebetrieb unabhängig vom Hersteller der Gebäudeautomation zu optimieren. Daneben können wir dank der Kommunikationsschnittstelle ins Gebäude und zu anderen digitalen Services die Lösung von aedifion als zentrales Element unseres Smart Building Konzepts nutzen. So werden Gebäude transparenter, nachhaltiger und zukunftsfähig.“
Geschäftsführer, MOMENI Real Estate Management GmbH und MOMENI Digital Ventures GmbH
„Bereits nach einem Monat fast 20% Einsparungen bei CO2 und Energiekosten - seit Beginn der Zusammenarbeit mit aedifion konnten wir schon zahlreiche Optimierungs potenziale identifizieren und heben. Deshalb sind wir auch besonders gespannt, was zukünftig durch die autonome Betriebsoptimierung mit der Plattform noch möglich ist.“
Das sagen unsere Kunden
Optimizing Buildings Worldwide
Neues von aedifion
Empowering Buildings and People
Wir sind überzeugt, dass Energieeffizienz der Schlüssel für die Energiewende ist. Mit Wurzeln in über 10 Jahren Forschung an der RWTH Aachen und Erfahrungen aus fast 10 Jahren Praxis in der Betriebsoptimierung blicken wir auf zahlreiche spannende Projekte und Entwicklungen zurück. Inzwischen engagieren sich rund 120 Menschen mit Know-how und Herzblut für Ihre Ziele. Deshalb optimieren wir umfassend die Nutzung Ihrer Gebäudetechnik und revolutionieren gemeinsam die Immobilienbranche. Wir machen Gebäude besser, gemeinsam mit den Menschen, die sie betreiben.
Häufige Fragen
aedifion ist ein Softwareunternehmen in der Immobilienbranche mit Hauptsitz in Köln. Die aedifion Cloud-Plattform optimiert mit KI den technischen Betrieb von Nichtwohngebäuden und senkt Energieverbrauch, CO₂-Emissionen und Betriebskosten um bis zu 40 %. Ein erfahrenes Ingenieursteam begleitet die Projekte unserer Kunden, um das beste Ergebnis zu ermöglichen.
Für alle Arten von Nichtwohngebäuden, etwa Büro, Einkaufszentren, Hotels, Gesundheitsimmobilien und Logistik. Kleinere oder technisch geringer ausgestattete Gebäude binden wir mit aedifion.smartkit an.
Nein. aedifion nutzt und optimiert die vorhandene Technik, herstellerunabhängig. Wo Messwerte fehlen, rüsten wir gezielt Sensoren nach.
Nein. aedifion macht das Facility Management proaktiver und effizienter: Störungen werden früh erkannt, Maßnahmen priorisiert und dadurch Betriebskosten reduziert und Mieterbeschwerden verringert. Auch das Reporting an das Asset Management wird dadurch einfacher.
aedifion MCP verbindet die Plattform mit Ihrer eigenen KI, die Ihr Unternehmen bereits nutzt, etwa ChatGPT, Claude oder Langdock. Der Zugriff ist nur lesend, und für Plattformkunden fällt kein Aufpreis an.
aedifion ist nach ISO/IEC 27001 zertifiziert und hostet in Deutschland.
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In einem persönlichen Gespräch klären wir Ihre individuellen Anforderungen und zeigen Ihnen, was wir mit unseren Bundles aus KI-basierten Cloud-Lösungen und Service-Paketen für Sie tun können.
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