Glossaire

Le terme prime verte (« green premium ») désigne les investissements supplémentaires nécessaires pour gérer les bâtiments de manière durable et les aligner sur la neutralité climatique. Cela inclut les coûts liés à la rénovation énergétique, à l’intégration des énergies renouvelables, à la transparence numérique ainsi qu’à la mise en œuvre d’une stratégie ESG. Le Green Premium illustre ainsi les ressources à mobiliser pour atteindre les objectifs de durabilité et améliorer de manière mesurable l’efficacité énergétique d’un portefeuille immobilier.

Pour le secteur du bâtiment, la prime verte montre que les bâtiments durables sont plus rentables à long terme : ils entraînent des coûts énergétiques et d’exploitation plus faibles, répondent plus facilement aux exigences réglementaires et obtiennent souvent des loyers et des prix de vente plus élevés. Les biens immobiliers dotés d’une forte « valeur verte » — c’est‑à‑dire présentant de bonnes performances énergétiques et une conformité ESG démontrée, bénéficient d’une demande accrue sur le marché et évitent le risque d’être considérés comme des actifs bloqués (stranded assets), limitant ainsi les pertes de valeur liées à un manque de durabilité ou à des exigences croissantes (« décote brune »).

aedifion aide les propriétaires d’immeubles tertiaires à réaliser une prime verte positive : la plateforme assure la transparence des consommations d’énergie, détecte automatiquement les modes de fonctionnement inefficaces et optimise les installations techniques grâce à l’intelligence artificielle. Elle fournit également des données fiables pour le reporting de durabilité. Cela permet de réduire les coûts énergétiques et de CO₂, d’améliorer l’efficacité opérationnelle et d’accroître la valeur durable du bâtiment, des facteurs essentiels pour générer des effets de Green Premium.