Glossar

Der Begriff Green Premium beschreibt die zusätzlichen Investitionen, die erforderlich sind, um Gebäude nachhaltig zu bewirtschaften und auf Klimaneutralität auszurichten. Dazu zählen etwa Aufwände für energetische Sanierungen, die Integration erneuerbarer Energien, digitale Transparenz sowie Maßnahmen zur Implementierung einer ESG‑Strategie. Green Premium zeigt damit auf, welcher Ressourceneinsatz notwendig ist, um Nachhaltigkeitsziele zu erreichen und die Energieeffizienz eines Immobilienportfolios messbar zu steigern.

Für den Gebäudesektor verdeutlicht der Green Premium, dass nachhaltige Gebäude langfristig wirtschaftlicher sind: Sie verursachen geringere Energie- und Betriebskosten, erfüllen regulatorische Anforderungen einfacher und erzielen häufig höhere Mieten und Verkaufspreise. Immobilien mit ausgeprägtem „Green Value“, also guten Energiekennwerten und nachweisbarer ESG‑Performance, profitieren zunehmend von einer stärkeren Markt­nachfrage und vermeiden das Risiko, als Stranded Asset zu gelten und damit Wertverluste durch mangelnde Nachhaltigkeit oder steigende Anforderungen zu erleiden (Brown Discount).

aedifion unterstützt Eigentümer gewerblich genutzter Immobilien dabei, ein positives Green Premium zu realisieren: Die Plattform schafft Transparenz über Energieverbräuche, erkennt ineffiziente Betriebsweisen und optimiert technische Anlagen mithilfe künstlicher Intelligenz automatisiert. Gleichzeitig stellt sie verlässliche Daten für das Nachhaltigkeitsreporting bereit. So lassen sich Energie- und CO₂‑Kosten senken, die Betriebseffizienz steigern und der Nachhaltigkeitswert der Immobilie gezielt erhöhen – entscheidende Faktoren für Green‑Premium‑Effekte.