Glossaire

Les classes d’actifs immobiliers désignent différents types de biens immobiliers qui se distinguent par leurs modes d’utilisation, leurs profils de risque et leurs exigences opérationnelles. Les principales classes d’actifs comprennent les bureaux, le résidentiel, la logistique, le commerce de détail, l’hôtellerie, la santé et l’éducation. Chaque classe d’actifs présente ses propres exigences en matière d’approvisionnement énergétique, de gestion technique du bâtiment, de schémas d’utilisation et de cadre réglementaire, ce qui influence l’évaluation et la gestion.

Dans le secteur du bâtiment, les classes d’actifs sont essentielles car elles constituent la base des stratégies d’investissement, des évaluations ESG et des concepts d’exploitation. Les différents profils d’utilisation entraînent des besoins énergétiques, des horaires de fonctionnement, des exigences de confort et des potentiels d’optimisation variables. Une classification précise permet aux propriétaires et aux gestionnaires d’actifs d’établir des références, d’évaluer les risques et de planifier des actions ciblées.

aedifion prend en charge toutes les principales classes d’actifs tertiaires, des immeubles de bureaux aux centres commerciaux, hôtels et établissements de santé, en analysant automatiquement, via sa plateforme cloud, l’état des installations et les données de consommation afin d’en déduire des stratégies d’optimisation spécifiques. Cela permet d’améliorer de manière ciblée l’efficacité énergétique, les coûts d’exploitation et les émissions de CO₂ pour chaque classe d’actifs, tout en rendant les performances comparables et optimisables à l’échelle de portefeuilles entiers.