Die Lösung für effizienten Gebäudebetrieb im gesamten Immobilienportfolio
‍Energie sparen, Betriebskosten senken, CO₂ reduzieren

Buildings Simply Made
‍Better – Greener –Smarter

aedifion unterstützt Real Estate Asset Manager dabei kommerzielle Gebäude in Ihrem Immobilienportfolio effizienter zu betreiben. Unsere Cloud-Plattform nutzt Echtzeitdaten aus dem laufenden Betrieb und künstliche Intelligenz, um den Energieverbrauch und die Betriebskosten von Gebäuden um bis zu 40 % zu senken. Durch gezielte Handlungsempfehlungen ermöglichen wir eine optimale Steuerung der Systeme und schaffen Einsparungen, ohne, dass teure bauliche Investments nötig sind. So wird der Betrieb gesetzeskonform, nachhaltig und profitabel.

Mockup der aedifion Software mit einem Kundenstopper zum Patent der Lösung.

Building a Better Tomorrow

500+

Gebäude

15

Jahre Erfahrung

22 %

weniger Betriebskosten im Durchschnitt

So optimiert aedifion den Gebäudebetrieb

Mit unserem Optimization Bundle erhalten Gebäudeeigentümer alle notwendigen Software-Bausteine sowie ein umfassendes Service-Paket, um den Gebäudebetrieb von Immobilienportfolios dauerhaft zu optimieren. In drei Schritten machen wir den Betriebszustand transparent, identifizieren Ineffizienzen und geben gezielte Handlungsempfehlungen zur Optimierung.

1. Echtzeitdaten &
Analyse

Wir sorgen für Konnektivität und Datenverfügbarkeit in jedem Gebäude Ihres Portfolios - ob Plug-and-Play oder durch smarte Nachrüstung der vorhandenen Anlagen. Unsere KI analysiert den realen Betrieb kontinuierlich und erkennt Fehlfunktionen und Verbesserungspotenziale, um Gebäude rund 20 % effizienter zu betreiben.

2. Autonome Regelung & Betriebsoptimierung

Durch unsere selbstlernende, autonome Regelung verdoppeln wir das erste Ergebnis sogar noch, indem wir die Anlagen auf Basis von Wettervorhersagen, Gebäudenutzung oder dynamischen Energiepreisen steuern. So sparen Sie insgesamt bis zu 40 % Energie, CO₂-Emissionen und Betriebskosten und sorgen dadurch für stabile Renditen und ein zukunftsfähiges Portfolio.

3. Weitere Dekarbonisierungs-maßnahmen

Auf Basis eines dauerhaft optimierten Betriebs und der Bewertung weiterer Faktoren leiten wir für Sie objektindividuell weitere Maßnahmen, wie z.B. Teilsanierungen, ab und unterstützen Sie so aktiv bei der Umsetzung Ihrer Dekarbonisierungsfahrpläne und der einhaltung gesetzlicher Anforderungen.

Dekarbonisieren Sie Ihr Gebäudeportfolio

Einfach loslegen

Sorgen Sie für reduzierte Emissionen, ein wertstabiles Portfolio und zufriedene Mieter - Mit unserem Optimization Bundle aus Software- und Service erreichen Sie bis zu 40 % Einsparungen sowie gezielte Empfehlungen zur Sanierung, ohne Vorabinvestition und mit positivem Cashflow innerhalb von 6 Monaten.

Unser Optimization Bundle

Mehrwerte

Werte schaffen für Menschen und Gebäude

Wir glauben, dass Gebäude der Hebel sind, für eine nachhaltige Energiewende. Machen Sie Ihr Immobilienportfolio effizient
und zukunftssicher. Für Gebäude, die Umwelt und den Menschen.

Mehr Übersicht und Kontrolle über Ihr Immobilienportfolio und Servicedienstleister

Erhalten Sie Echtzeitdaten für das Gebäudemanagement und profitieren Sie von einem optimal gesteuerten Betrieb, transparenten Dienstleistern und zufriedenen Mietern. Unsere Lösung bietet Ihnen die wichtigsten KPI für ESG-Reporting und sichert die Einhaltung von Regularien wie dem GEG.

Stabile Immobilienrenditen durch eine höhere Gebäude-Performance

Identifizieren Sie stetig Einsparpotenziale und senken Sie so den CO₂-Ausstoß, den Energieverbrauch und die Betriebskosten in sämtlichen Gebäuden Ihres Portfolios. Durch die effiziente Bewirtschaftung mit unserer Cloud-Plattform tragen Sie zu einer langfristigen Wertsteigerung Ihrer Gebäude bei und behaupten sich erfolgreich im Wettbewerb.

Ein starkes Team und standardisierte Prozesse

Als Ihr Softwareanbieter und Servicepartner treiben wir die Betriebsoptimierung und die Dekarbonisierung Ihrer Assets im Rahmen unseres Full-Service-Pakets aktiv voran. Unsere Ingenieure begleiten Sie von der Implementierung bis zum optimierten Dauerbetrieb.

Hi AI!

aedifion AI Assistant - Weil effiziente Gebäude digitale Intelligenz brauchen.

Effizienz, die mitdenkt: Der aedifion AI Assistant wird Ihr digitaler Co‑Pilot für den Gebäudebetrieb – chatbasiert, präzise, in Echtzeit. Er verknüpft Projektwissen, Live‑Daten und Analysen zu klaren Antworten mit Quellen, Visualisierungen und nächsten Schritten. So identifizieren Sie Fehler schneller, treffen bessere Entscheidungen und heben Benchmarking, Reporting und Instandhaltung auf ein neues Niveau.
Bereit für den nächsten Effizienzsprung?

Jetzt den aedifion AI Assistant kennenlernen!

Eine Plattform, viele Möglichkeiten

Unsere Cloud-Plattform bietet vielseitige Möglichkeiten, um den Anforderungen unterschiedlicher Nutzer und Branchen gerecht zu werden. Erfahren Sie, wie sie Ihre Asset-Klasse unterstützen kann.

Büroimmobilien

Einkaufszentren

Hotelimmobilien

Das sagen unsere Kunden

Testimonial Bild von unserem Kunden MOMENI - Tim Fischer

Tim Fischer FRICS

Geschäftsführer, MOMENI Real Estate Management GmbH und MOMENI Digital Ventures GmbH

"Bereits nach einem Monat fast 20% Einsparungen bei CO₂ und Energiekosten - seit Beginn der Zusammenarbeit mit aedifion konnten wir schon zahlreiche Optimierungs potenziale identifizieren und heben. Deshalb sind wir auch besonders gespannt, was zukünftig durch die autonome Betriebsoptimierung mit der Plattform noch möglich ist."

Thomas Ziesing

Head of Department: Environmental Engineering & Management, Sustainable Operations & ESG | ECE Marketplaces GmbH & Co KG

„Einkaufszentren sind mehr als nur Handelsflächen - sie sind integraler Bestandteil der städtischen Infrastruktur. Als innovativer und erfahrener Betreiber tragen wir eine besondere Verantwortung für den reibungslosen Betrieb und das Wohlbefinden der Besucher. Mit der KI-basierten Softwarelösung von aedifion schaffen wir die notwendige Basis, um Effizienzpotenziale systematisch auszuschöpfen und unsere technischen Standards kontinuierlich weiterzuentwickeln. Gleichzeitig erfüllen wir dank der TÜV-zertifizierten Lösung die regulatorischen Anforderungen an einen energieeffizienten Gebäudebetrieb nach § 71a GEG.“

Testimonial Bild von unserem Kunden ROM Technik - Bruno Lüdemann

Dr.-Ing. Bruno Lüdemann

Leiter Energiesysteme & Simulation, ROM-Technik

"Um die 80 % der Lebenszykluskosten eines Gebäudes fallen für den Betrieb und der Großteil davon für Energie, Wartung und Reinigung an. Für das Facility Management wird es im Rahmen einer nachhaltigen Bewirtschaftung mittelfristig zum Qualitätsmerkmal, auch für große komplexe Gebäude einen energie- und ressourceneffizienten Betrieb transparent und nachvollziehbar zu gewährleisten. Mit ROM Building Connect haben wir zusammen mit aedifion ein digitales Werkzeug erschaffen, das es uns als ROM Technik ermöglicht, diesen hohen Anspruch unserer Kunden im Betrieb einer Liegenschaft zu erfüllen."

Testimonial Bild von unserem Kunden Art-Invest Real Estate - Johannes Nussbaum

Johannes Nußbaum

Head of Innovation, Art-Invest Real Estate Management GmbH & Co. KG

„Die aedifion Cloud-Plattform ermöglicht es uns, den Gebäudebetrieb unabhängig vom Hersteller der Gebäudeautomation zu optimieren. Daneben können wir dank der Kommunikationsschnittstelle ins Gebäude und zu anderen digitalen Services die Lösung von aedifion als zentrales Element unseres Smart Building Konzepts nutzen. So werden Gebäude transparenter, nachhaltiger und zukunftsfähig."

Jonathan Reinartz

Senior Associate Smart Buildings, evolutiq GmbH

„Mit aedifion haben wir ein starkes Tool an der Hand, um den hoch technisierten Gebäudebetrieb in THE SHIP kontinuierlich zu überwachen und zu optimieren. Der Einsatz der Cloud-Plattform gibt uns eine gute Möglichkeit, um Verbräuche und Emissionen nachhaltig zu optimieren. Das macht vor allem mit Blick in dieZukunft Spaß."

Johannes Mayer

Associate Director Asset Management, AEW Invest GmbH

"Die aedifion-Lösung zahlt auf unsere ESG-Strategie ein: Wir wollen nachhaltige Gebäude, deren Betrieb komplett bedarfsorientiert läuft, ohne Ressourcen und Energie zu verschwenden. Durch den Einsatz der Cloud-Plattform konnten wir nicht nur unsere Energieeffizienz verbessern und CO₂ einsparen, sondern auch den Komfort für unsere Mieter erhöhen."

Philipp Enenkel

Head of Institutional Asset Management
BNP Paribas Real Estate Investment Management Germany GmbH

"Das I/D Cologne A2 ist ein Leuchtturm in Sachen Digitalisierung und Effizienz. Auf dieses Projekt sind wir besonders stolz, denn mit aedifion haben wir uns für die Herausforderungen eines so komplexen Gebäudebetriebs ein starkes digitales Tool und ein erfahrenes Team als Sparrings-Partner geholt."

Aktuelle Blogbeiträge

Assetklassen im Fokus: Digitale Betriebsoptimierung für Hotelimmobilien

Hotelimmobilien sind so vielfältig wie ihre Architektur. Wir beleuchten die Besonderheiten dieser Assetklasse und zeigen wie künstliche Intelligenz den Betrieb effizienter macht.

Text Link-

Wie der Smart Readiness Indicator die Immobilienwirtschaft revolutioniert

Der Smart Readiness Indicator ist ein weithin unterschätztes Thema in der Immobilienbranche. aedifion‘s CEO Dr.-Ing. Johannes Fütterer erklärt, was es mit dem „Intelligenzfähigkeitsindikator“ auf sich hat und welche Vorteile er bietet.

Text Link-

aedifion erhält Series-B-Finanzierung für KI-basierte Optimierung von Gebäuden

KI-basierte Lösungen für den energieeffizienten Gebäudebetrieb sind international auf dem Vormarsch. Um seinen Wachstumserfolg weiter voran zu treiben, hat sich aedifion in einer Series-B-Finanzierungsrunde nun rund 17 Millionen Euro gesichert.

Text Link-

Empowering Buildings and People

Wir sind überzeugt, dass Energieeffizienz der Schlüssel ist für die Energiewende. Bei aedifion engagieren wir uns mit Know-how und Herzblut für Ihre Ziele. Deshalb optimieren wir umfassend die Nutzung Ihrer Gebäudetechnik und revolutionieren gemeinsam mit Ihnen die Immobilienbranche. Nachhaltigkeit, ESG oder Smart Buildings klingen für Sie wie Rocket Science? Wir machen daraus Themen, die heute bereits einfach, handelbar und erfolgreich umsetzbar sind.

Die Lösung für effizienten Gebäudebetrieb im gesamten Immobilienportfolio‍Energie sparen, Betriebskosten senken, CO₂ reduzieren

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So optimiert aedifion den Gebäudebetrieb

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2. Autonome Regelung & Betriebsoptimierung

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Mehr Übersicht und Kontrolle über Ihr Immobilienportfolio und Servicedienstleister

Stabile Immobilienrenditen durch eine höhere Gebäude-Performance

Ein starkes Team und standardisierte Prozesse

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Eine Plattform, viele Möglichkeiten

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Einkaufszentren

Hotelimmobilien

Das sagen unsere Kunden

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Johannes Nußbaum

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Johannes Mayer

Philipp Enenkel

Optimizing Buildings Worldwide

Aktuelle Blogbeiträge

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Wie der Smart Readiness Indicator die Immobilienwirtschaft revolutioniert

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